W skrócie: Badanie termowizyjne mieszkania porównuje temperatury dostępnych ścian, stolarki i połączeń przegród wewnątrz lokalu. Raport PDF opisuje chłodne miejsca i kierunek dalszej kontroli, także do rozmowy z administracją.
W mieszkaniu liczy się położenie pokoju względem elewacji, balkonu, dachu i piwnicy. Zimny narożnik w lokalu szczytowym to inne zadanie niż przewiew spod nowego parapetu. Podczas zgłoszenia opisz kondygnację i miejsce objawu. Oględziny wykonujemy u klienta w Tychach i pobliskich miejscowościach, bez konieczności przenoszenia sprzętów czy demontażu wykończenia.
Co sprawdzamy podczas wizyty
Zakres koncentrujemy na dostępnych powierzchniach lokalu, uwzględniając wspólne elementy budynku jako kontekst. Z mieszkania nie obejrzymy wszystkich warstw elewacji ani całego dachu. Warto wcześniej wskazać, które miejsca są za stałą zabudową, oraz czy jest dostęp do balkonu. Pozwala to skupić czas na realnie dostępnych detalach.
- Zewnętrzne ściany pokoju i narożniki przy elewacji.
- Ościeża okien, nadproża i połączenia pod parapetem.
- Skrzydła drzwi balkonowych oraz strefę progu.
- Połączenia sufitu i podłogi ze ścianami, szczególnie na skrajnych kondygnacjach.
- Miejsca nalotu lub wilgoci, które można bezpiecznie obejrzeć.
- Układ nagrzewania dostępnej podłogówki, jeśli lokal ma taką instalację.
Jak wygląda wizyta krok po kroku
Najpierw wskazujesz pomieszczenie, w którym odczuwasz problem, i opisujesz, kiedy się nasila. Pytamy o wymianę okien, docieplenie budynku oraz wcześniejsze interwencje administracji. Porównujemy warunki w pokoju i przy sąsiednich powierzchniach. Dzięki temu wychłodzenie ściany nie jest automatycznie przypisywane stolarki ani sposobowi wietrzenia.
W czasie oględzin wykonujemy obrazy cieplne i odnosimy je do konstrukcji oraz widocznego stanu lokalu. Przy szybie uwzględniamy odbicia, a przy narożniku układ stropu i elewacji. Termogram nie ustala gatunku pleśni, zawartości wody w murze ani odpowiedzialności sąsiada. Potrzebę dodatkowego pomiaru lub wejścia do części wspólnych zapisujemy oddzielnie. Nie naruszamy instalacji i nie zdejmujemy parapetów.
Przed zakończeniem omawiamy, które obserwacje warto przekazać zarządcy, a które skonsultować z serwisem stolarki. Typowe oględziny trwają około 60 minut. Jeżeli wejście na dach lub do pomieszczenia technicznego jest konieczne, dostęp uzgadnia się osobno z osobą zarządzającą budynkiem.
Co dostajesz w raporcie PDF
W raporcie każde istotne miejsce ma opis i termogram pozwalający zidentyfikować pokój oraz detal. Dokument wskazuje warunki pomiaru, obserwowaną anomalię i zalecenie dalszego postępowania. Przy zgłoszeniu do wspólnoty można odwołać się do konkretnego nadproża, balkonu lub stropu, zamiast wysyłać wyłącznie ogólną informację o zimnie w mieszkaniu.
Raport jest dokumentacją badania, nie opinią sądową ani rozstrzygnięciem, kto ma zapłacić za naprawę. Nie zastępuje pełnego odbioru mieszkania ani audytu energetycznego. Sposób przekazania oraz termin przygotowania PDF uzgadniamy przy rezerwacji. Dokument zachowaj do porównania objawu po interwencji i do rozmowy z wykonawcą.
Cena i co obejmuje
Badanie mieszkania kosztuje 249 zł brutto. Cena obejmuje wizytę około 60 minut i raport PDF z opisem oraz zaleceniami; dojazd z Tychów w obszarze działania wynosi 0 zł. Nieszczelne okna, chłodne mostki, problem podłogówki i wilgoć są tematami tego badania, nie dodatkowymi pozycjami cenowymi.
W formularzu wybierasz rodzaj nieruchomości oraz opisujesz swój problem. Nie musisz znać technicznej przyczyny, aby zarezerwować termin. Przed przyjazdem odsłoń lekkie zasłony i dostępne narożniki bez ryzykownego przesuwania ciężkiej zabudowy. Pozostałe zasady przygotowania wnętrza znajdziesz w pytaniach o wizytę.
Pytania przed badaniem mieszkania